第二天一早,林舟就去了中介门店。
张经理看到他,笑着说:“林舟,你来得正好,李姐刚才给我打电话,说想尽快过户,你今天就跟王老师对接一下,把资料准备好。”
“好嘞!”
林舟答应着,赶紧给王老师打电话。
王老师说资料都准备好了,随时可以过户。
林舟又给李姐打了电话,约定下午去房管局办理过户手续。
下午,林舟带着李姐和王老师去了房管局。
2010年的房管局人不算多,排队半小时就轮到他们了。
办理过户手续的时候,李姐突然说:“小林,我还有个朋友,想在江城买套婚房,你有没有合适的房源?”
林舟心里一动——这又是一个机会!
他赶紧说:“有啊,李姐,您朋友想找什么样的?
多大面积?
预算多少?”
“他跟他女朋友刚结婚,想找套两居室,预算50万左右,最好是毛坯房,能自己装修。”
李姐说。
林舟脑子里飞速闪过房源信息——他记得城西有个“幸福家园”,有套85平的两居室,毛坯房,业主急着移民,报价48万,性价比很高。
前世这套房子被一个投资客买走了,装修后租了出去,租金就翻了三倍。
“李姐,您朋友要是不介意城西的位置,幸福家园有套85平的毛坯两居,报价48万,比周边低了200块/平。”
林舟语气笃定,“那小区明年会通公交专线,到市中心也就二十分钟,而且自带幼儿园,以后有孩子也方便。”
李姐眼睛一亮:“真的?
那太好了!
我朋友就想找个以后方便带孩子的小区,你明天带他去看看?”
“没问题!”
林舟一口答应,“我今晚先跟业主确认一下,明天一早联系您。”
过户手续办完,李姐握着林舟的手再三道谢,临走前还塞给他一包喜糖:“小林,以后我朋友买房卖房,我都介绍给你,你这人实在,靠得住!”
林舟揣着喜糖回到门店,刚进门就被张经理叫住:“林舟,过来一下。”
他走到张经理办公桌前,张经理递给他一个信封:“这是你这单的提成,4320块,你点点。”
林舟接过信封,厚度正好,他没点,首接塞进兜里:“谢谢张经理。”
“不用谢,这是你应得的。”
张经理笑着说,“你这小子,开窍了就是不一样。
对了,下周公司要去锦绣华庭踩盘,你也一起去,那边是新盘,说不定能拉几个客户。”
林舟心里一喜——正想找机会去锦绣华庭,没想到公司正好组织踩盘。
“好嘞,谢谢张经理!”
王磊在旁边看着,脸色更难看了。
他今天跟了个租房的客户,忙活了一下午,就赚了两百块中介费,跟林舟的4320块比起来,简首是天差地别。
他阴沉着脸,心里琢磨着:林舟这小子肯定是走了狗屎运,等他踩盘回来,我得想办法抢他几个客户。
林舟没理会王磊的小动作,他现在满脑子都是锦绣华庭。
晚上下班,他没回出租屋,首接骑车去了城东——他要提前去踩踩点,看看楼盘的位置和周边配套。
2010年的城东还很偏僻,路边都是农田和工地,只有几条公交线路。
锦绣华庭的售楼处刚建好,门口挂着“开盘倒计时10天”的横幅,几个穿着职业装的销售正在给路过的人发传单。
林舟假装成看房的客户,走进售楼处。
一个叫小雅的销售迎了上来,笑容甜美:“先生,您是来看房的吗?
我们锦绣华庭主打刚需两居和三居,单价6000元/平,开盘当天有优惠。”
林舟点点头,接过小雅递来的户型图:“我想看看80平左右的两居室,你们这周边以后有什么规划吗?”
小雅愣了一下,显然没想到这个穿着普通的年轻人会问规划。
她定了定神,笑着说:“我们项目旁边规划了一个大型商场,两年后开业,而且地铁2号线的站点就在小区门口,2012年就能通车。”
林舟心里了然——小雅说的没错,这些规划都是真的,只是现在知道的人不多。
他指着户型图上的一个82平的两居室:“这个户型还有吗?
总价多少?”
“这个户型是我们的爆款,现在还剩20套左右,总价49.2万,首付两成只要9.84万,加上税费,大概10.5万。”
小雅说。
林舟心里盘算着:9.84万首付,加上税费10.5万,他现在有4820块提成,加上家里的3万,还差7万多。
得尽快开单,再找亲戚借点。
他假装犹豫了一下:“我再考虑考虑,这是我的电话,有优惠活动记得联系我。”
小雅接过林舟递来的纸条,笑着说:“好的,先生,您慢走,有任何问题随时联系我。”
走出售楼处,林舟骑上自行车往回走。
路上,他给堂哥林强打了个电话——林强在江城开了家小超市,手里有点闲钱,前世林舟买房时,他借了林舟5万。
“喂,强哥。”
林舟说。
“小舟啊,怎么想起给我打电话了?”
林强的声音很爽朗。
“强哥,我想跟你借点钱。”
林舟开门见山,“我想在江城买套房子,首付还差几万,你能不能帮我凑点?”
电话那头沉默了一下,林强说:“买房子?
好事啊!
你要多少?”
“5万,两年内肯定还你,利息按银行的来。”
林舟说。
“5万啊……”林强犹豫了一下,“我手里有3万,你先拿去用,剩下的2万我帮你跟你嫂子商量一下。”
林舟心里一暖:“谢谢强哥,太麻烦你了。”
“跟哥客气什么,你好好干,以后出息了别忘了哥就行。”
林强笑着说。
挂了电话,林舟心里踏实多了——3万加上家里的3万,再加上他的提成,己经有6.482万了,还差4万左右。
只要再开两单,就能凑够首付。
第二天一早,林舟就联系了李姐的朋友——陈哥。
陈哥和他老婆一起来的,两口子都是上班族,想找套性价比高的婚房。
林舟带着他们去了幸福家园。
业主是个姓刘的大叔,马上要移民去加拿大,房子急着卖。
陈哥和他老婆走进房子,一眼就看中了——85平的两居室,南北通透,采光很好,而且小区环境不错,自带小花园。
“刘叔,这房子最低多少能卖?”
陈哥问。
刘叔叹了口气:“我急着移民,47万,不能再低了。”
陈哥和他老婆对视一眼,都觉得价格合适。
陈哥说:“行,47万,我们今天就能付定金。”
林舟心里狂喜——这单又成了!
47万的房子,中介费9400块,他能拿2820块提成!
加上之前的4320块,一共7140块!
等陈哥付了3万定金,签了购房意向书,林舟送他们出门。
陈哥握着林舟的手说:“小林,谢谢你啊,这房子我们太满意了,以后我同事买房,肯定介绍给你。”
“谢谢陈哥,这是我应该做的。”
林舟笑着说。
回到门店,林舟把购房意向书递给张经理,张经理笑得合不拢嘴:“好小子,两天开两单,你这是要上天啊!”
王磊在旁边看着,脸色铁青——他没想到林舟这么厉害,两天就开了两个大单,提成加起来快七千了。
他心里不服气,决定去找张经理,把林舟的客户抢过来。
晚上下班,林舟去银行把提成取了出来,加上身上的钱,一共7140块。
他给家里打了个电话,让父亲把3万汇过来,又给林强打了电话,让他把3万准备好。
一周后,李姐和陈哥的单子都顺利过户,林舟拿到了两单的提成,一共7140块。
加上家里的3万和林强的3万,一共6.714万,还差3.786万。
就在林舟发愁的时候,张经理找到了他:“林舟,锦绣华庭的踩盘活动定在明天,你准备一下,跟我一起去。”
林舟心里一动——说不定能在踩盘的时候拉几个客户,凑够首付。
第二天,林舟跟着张经理和其他同事一起去了锦绣华庭。
售楼处里人很多,都是来踩盘的中介和看房的客户。
小雅看到林舟,赶紧走了过来:“先生,您来了,今天我们有优惠活动,首付可以分期,先付5万,剩下的半年内付清。”
林舟眼睛一亮——首付分期!
这简首是为他量身定做的!
他赶紧说:“真的?
那我要一套82平的两居室。”
小雅愣了一下,随即笑着说:“好的,先生,我这就给您办理手续。”
林舟掏出手机,给父亲和林强打了电话,让他们把钱汇过来。
半小时后,5万首付到账,林舟签了购房合同,拿到了钥匙——他终于在江城有了自己的房子!
走出售楼处,林舟看着手里的钥匙,心里充满了激动。
他知道,这只是他的第一步,以后他还要开自己的中介公司,买更多的房子,让家人过上好日子。
张经理走过来,拍了拍林舟的肩膀:“好小子,下手够快的!
锦绣华庭这房子,以后肯定能涨。”
林舟笑着说:“谢谢张经理,还是您带我们来踩盘,我才能抓住这个机会。”
王磊在旁边看着,心里又嫉妒又后悔——他刚才也看了一套房子,可是犹豫了一下,就被别人买走了。
他现在才明白,林舟不是走了狗屎运,是真的有眼光。
回到门店,林舟把购房合同放在桌上,所有同事都围了过来,眼里满是羡慕。
张经理笑着说:“林舟,你这小子,不仅开单厉害,投资眼光也这么好,以后肯定能成大器。”
林舟心里美滋滋的,他知道,这只是他重生后的一个开始。
接下来,他要继续开单,积累客户,等时机成熟,就开自己的中介公司——他要在江城的房产市场里,闯出一片属于自己的天地。
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